同區客入市上水皇府山3房 以700萬元獲承接

同區客入市上水皇府山3房
以700萬元獲承接

減息利好樓市，近日整體入市氣氛向好，上水皇府山本月暫錄約2宗成交，分行最新錄3座高層A室，單位建築面積803平方呎，實用面積620平方呎，屬3房間隔，叫價約730萬元，議價後最終以700萬元易手，實用面積平均呎價11290元。

新買家為同區客，已睇樓約幾個月時間，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主則於2014年以610萬元購入上址，持貨約11年，現轉手賬面獲利90萬元離場，單位期內升值14.8%。

皇府山位於上水馬適路38號（中原樓市片區：上水）。發展商為新鴻基。入伙日期由01/2006開始。皇府山共有7座，提供762個單位。皇府山的實用面積由442呎至1,751呎。小學校網為80。中學校網為北區。